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Jun 05, 2023

Tech Corner: Proprietários atraem inquilinos e obtêm renda alugando utensílios domésticos

Postado por Carrie B. Reyes | 21 de agosto de 2023 | Gestão de Propriedades, Imobiliário | 0 Não tem espaço para todas as suas coisas? Esqueça o aluguel de espaço de armazenamento - em vez disso, caro inquilino, apenas alugue suas coisas quando quiser.

Postado por Carrie B. Reyes | 21 de agosto de 2023 | Gestão de Propriedades, Imobiliário | 0

Não há espaço para todas as suas coisas? Esqueça o aluguel de espaço de armazenamento – em vez disso, caro inquilino, apenasalugue suas coisasquando você reduz o tamanho para um apartamento bem localizado.

Esta é a mensagem de proprietários empreendedores com espaço nas áreas comuns para instalar o que são essencialmente máquinas de venda automática para os inquilinos alugarem utensílios domésticos.

Com o tamanho do centro da cidadeunidades multifamiliarescada vez mais reduzido, o espaço para itens que tradicionalmente se possui, mas que não são usados ​​no dia a dia ou de necessidade, desapareceu - pense, um conjunto de 12 lugares com porcelana, aspirador, ferramentas, caiaque, prancha de surf, impressora ou até mesmo jogos de tabuleiro.

Proprietários de apartamentos lucram com essa realidade fazendo parcerias com empresas que alugambens domésticos oferecer este serviço aos inquilinos. Os proprietários que aderem a esta tendência crescente aumentam o desejo pelas suas unidades e obtêm “outros rendimentos” a partir das taxas produzidas pelos alugueres de bens domésticos, de acordo com o New York Times.

Por exemplo, uma dessas empresas de venda automática — Tulu — cobra aos proprietários uma taxacusto inicial de US$ 4.000 a US$ 5.000 para instalar a unidade e fornecer os produtos para aluguel. Depois, a receita dos bens alugados é dividida entre a empresa e os proprietários.

Outra empresa – a Brevvie – cobra dos proprietários um custo inicial mais alto, de US$ 13.000 a US$ 16.000 por unidade, e cobra uma taxa mensal de US$ 199 pelo atendimento ao cliente e manutenção dos produtos. Os proprietários ficam então com o valor total da receita gerada pela renda de aluguel de utensílios domésticos e outros bens.

Taxas de aluguel variam de alguns dólares por hora a vários dólares para aluguéis diários. As empresas se encarregam de estocar os itens e repor os perdidos ou danificados.

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Os californianos estão bem acostumados com os benefícios doeconomia compartilhada, sendo este o último passo para residentes lotados e sobrecarregados economizarem dinheiro e espaço.

À medida que os californianos optam cada vez mais por viver em grandes cidades, onde os empregos e as comodidades são abundantes, eles também optam por reconfigurar o sonho americano dos anos 1950: uma grande casa suburbana, um amplo quintal na frente e nos fundos e a clássica cerca branca (com exceção dos poucos trabalhadores remotos). .

Assim, a mudança para a vida urbana leva a um aumentodensidade— unidades residenciais mais pequenas e mais eficientes, uma distribuição diferente, se não melhor, da riqueza pessoal.

Aumentando o zoom, os lotes residenciais geralmente contêm muitas (muitas) unidades habitacionais, incluindo microapartamentos de apenas 300 a 400 pés quadrados, bem como casitas ou grannie flats, alguns agora chamadosunidades residenciais acessórias (ADUs)à medida que o jargão legislativo se consolida.

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Esta nova tendência de aluguer de bens domésticos é um passo que os proprietários estão a dar para beneficiar da trajectória inevitável de unidades residenciais mais pequenas e compactas – especialmente nas principais áreas metropolitanas da Califórnia, onde a cena cultural local é uma extensão da habitação como uma comodidade.

Os proprietários também providenciam que essas barracas de aluguel de bens atraiam mais inquilinos para ajudar a combater o aumento nas taxas de vacância que avançam incessantemente emrecessões, como a recessão de 2023-2024 que enfrentamos agora.

Melhor queconcessões de aluguelou reduzindo a taxa de aluguel, oferecendo ao locatário maior e melhorFacilidadesé uma forma de se destacar dos aluguéis concorrentes - ao mesmo tempo que aumenta a renda mensal do proprietário.

Outras maneiras de atrair inquilinos incluem:

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